Vous souhaitez devenir propriétaire, mais le prix du foncier freine votre projet ? Dans certaines communes, vous pourrez alors trouver des lotissements viabilisés à des prix relativement accessibles. Le Bail Réel Solidaire (BRS) représente sinon une autre option permettant de faire construire sans acheter le terrain.
A propos, en qualité de constructeur maison neuve Reims, BC Résidences vous aidera à dénicher un terrain dans votre budget. Cela étant dit, où trouver des terrains à un prix abordable ? Et qu’est-ce que le BRS ? Apportons tout de suite un éclairage sur le sujet !
Où trouver des terrains relativement accessibles autour de Reims ?
Si Reims affiche des prix relativement élevés pour les terrains, d’autres communes offrent des opportunités intéressantes. Parmi celles-ci, nous avons Bazancourt, Warmeriville, Beine-Nauroy ou encore Pontfaverger-Moronvilliers.
Situées de 15 à 30 minutes de Reims, ces communes séduisent ainsi de plus en plus de primo-accédants.
Pour l’achat d’un terrain de 500 mètres carrés à Bazancourt, comptez entre 45 000 et 57 500 euros. Pour une parcelle de même surface à Warmeriville, prévoyez entre 57 500 et 67 500 euros. Enfin, pour Beine-Nauroy et Pontfaverger-Moronvilliers, les prix seront respectivement compris de 40 000 à 57 500 euros et de 57 500 à 67 500 euros.
Votre budget ne doit pas limiter vos ambitions.
Explorons les possibilités qui s’offrent à vous.
Faites-vous accompagner par un constructeur choisir votre terrain
Acheter un terrain à prix réduit constitue une excellente opportunité, mais encore faut-il savoir bien choisir. En l’occurrence, certaines erreurs sont à éviter pour sécuriser votre projet.
Tout d’abord, vous devez vous assurer que votre futur terrain soit constructible. De même, vérifiez que la parcelle soit viabilisée. En l’occurrence, une absence de viabilisation entraînerait des travaux coûteux. Une bonne affaire pourrait ainsi se transformer en véritable cauchemar. Enfin, faites attention aux éventuelles nuisances.
Pour sécuriser votre projet, l’idéal est alors de vous appuyer sur l’expérience d’un constructeur. Chez BC Résidences, nous vous aidons notamment à trouver un terrain adapté à votre projet et dans votre budget.
Le Bail Réel Solidaire : une solution favorisant l’accès à la propriété
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif favorisant l’accès à la propriété, qui est assez peu connu. Disponible dans les zones tendues, il permet de faire construire sans acheter le terrain. Oui, vous avez bien lu !
Le principe est le suivant : le foncier se voit dissocié du bâti, ce qui permet d’acheter la maison sans devoir acquérir le terrain. La parcelle est alors louée pour un faible montant à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). La durée du bail réel solidaire est généralement comprise entre 18 et 99 ans.
A savoir, vous devez réunir certaines conditions pour bénéficier de ce dispositif. Votre foyer doit notamment se situer sous les plafonds de ressources définis. Toutefois, si vous y êtes éligible, cela vous fera économiser de 20 à 40% sur votre projet immobilier. Et vous pourrez cumuler le BSR avec d’autres dispositifs : prêt à taux zéro, TVA réduite, abattement de la taxe foncière…
