Le choix entre un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et un maître d’œuvre pour la construction de sa maison est une décision importante. Bien que les deux options aient leurs avantages, le CCMI présente plusieurs avantages significatifs par rapport au maître d’œuvre. Dans cet article, nous examinerons les avantages d’un CCMI par rapport à un maître d’œuvre.
- Une véritable sérénité: avec un CCMI, le constructeur est responsable de la construction de la maison de A à Z. Il est donc responsable des délais, de la planification, de la qualité des travaux, des malfaçons éventuelles et de la conformité aux normes. Le constructeur est le seul interlocuteur et le client n’a pas à gérer les différents intervenants contrairement au contrat de maîtrise d’œuvre.
- Des garanties légales : le CCMI offre au client différentes garanties légales, telles que la garantie de parfait achèvement (qui couvre la réparation des désordres apparus dans l’année qui suit la réception de la construction), La garantie de bon fonctionnement (assure sur une durée de deux ans à compter de la réception, les éléments d’équipements dissociables de la construction) et la garantie décennale (elle couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage le rendant impropre à sa destination). Ces garanties offrent une protection importante pour le client. Elles ne sont malheureusement pas prévu dans un contrat de maîtrise d’œuvre.
- Un prix et un délai fixés : le CCMI fixe le prix de la construction et le délai de livraison dans le contrat, ce qui permet au client de savoir exactement combien il va payer et quand sa maison sera prête. Le constructeur de maisons individuelles est le seul à être en mesure de vous fournir cette garantie de livraison à prix et délais convenus. Elle vous couvre contre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat, en vous assurant que votre projet de construction sera bien réalisé conformément aux délais indiqués et au prix initialement fixé. Cette garantie est un des piliers du CCMI.
- Suivi de chantier : Le CCMI prévoit un suivi de chantier rigoureux par le constructeur. Celui-ci est tenu de respecter un délais de construction et de rendre compte régulièrement de l’avancée des travaux. Des réunions de chantiers sont régulièrement organisées entre le constructeur et les clients afin de constater l’avancement des travaux.
En conclusion, le CCMI présente de nombreux avantages par rapport au maître d’œuvre en matière de sérénité, de garanties, de prix fixe, de suivi de chantier et de conformité aux normes. Le choix entre un CCMI et un maître d’œuvre dépendra des préférences et des besoins de chaque client, mais il est important de prendre en compte les avantages de chaque option avant de faire son choix.